我在做房仲的過程中，稅法也是大家常常關心的議題，最常被問到的不外乎是贈與稅、遺產稅與房地合一稅，這幾個稅法牽扯很廣，雖然他們都有各自的名字，但其實都是環環相扣，只要是跟財產有關係，不論是房子或是存款，基本上都脫離不了這些稅法。
那今天我會先從贈與稅的基礎開始說起，但這個主題也是牽扯非常大，我會把贈與稅拆開來講，拆開來主要目的是希望你們方便閱讀，避免一次太過冗長，之後也會說到遺產稅，遺產稅也會用這種拆開的方式解說，那就廢話不多說，開始我們今天的主題。
1.什麼是贈與?
簡單來說就是把自己的財產贈與給他人，而且是任何人都可以。
2.贈與時間?
每年的1月1號~12月31號，如果今年贈與過244萬，要再等明年1月1號才可以再次贈與，不然會被課贈與稅，要特別注意時間喔。
3.可以贈與什麼?
以下是一些可以贈與給其他人的東西：
- 現金或支票
- 不動產（房屋、土地等）
- 股票、基金和其他金融資產
- 貴重物品（例如珠寶、藝術品、古董、收藏品等）
- 汽車或其他交通工具
- 家具、家電和其他生活用品
- 禮品卡或其他消費券
- 服飾、配件和化妝品
- 電子產品（例如手機、平板電腦、筆記本電腦等）
- 書籍、音樂和電影等娛樂產品
其實也不用記這麼多，最常見的就是房子、現金、股票、貴重物品等。
4.贈與稅的免稅額
【個人】每年贈與在244萬內不需要繳稅
【個人】每年贈與超過244萬需要繳贈與稅
這個很重要，一定要把這兩個數字背下來。
5.贈與稅的申報時間
只要你贈與他人超過244萬，贈與人就要在30天內進行申報，但站在官方的立場，只要你有贈與的行為，不論有無超過244萬一律都要申報。
6.不列入贈與稅
1.配偶
配偶之間的贈與是不列入贈與稅，因此可以互相贈與，這招很好用喔。
2.捐贈
只要捐錢可以避免贈與稅，你現在知道為什麼有錢人要自己開基金會了吧。
3.受扶養人
孩子的生活費、教育費與醫療費等，不列入贈與稅。
4.孩子結婚
孩子結婚產生的嫁妝或現金低於100萬內，不需列入贈與稅。
7.贈與稅的計算
以下是贈與稅課稅級距
舉例1
貓先生贈與孩子八千萬，超過五千萬是20%稅率
8000萬-244萬(免稅額)=7756萬
7756萬-5000萬(淨額)=2756萬
2756萬乘上20%=551.2萬
551.2萬+625萬(累進差額)=1176.2萬
1176.2萬就是要被課的贈與稅
舉例2
貓先生贈與孩子300萬，不超過2500萬，因此稅率是10%
300萬-244萬=56萬
56萬乘上10%=5.6萬
5.6萬就是要繳的贈與稅
8.贈與不動產
贈與不動產是用房屋評定現值+土地公告現值做為計算
市價1000萬的房子
房屋評定現值為100萬
土地公告現值為200萬
房屋評定現值+土地公告現值=300萬
300萬不動產價值-244萬免稅額=56萬
56萬*10%稅率=5萬6千元
不動產移轉的時候會產生土增稅與契稅，假設土增稅30萬，契稅5萬
5萬6+30萬+5萬=40萬6千
這就是贈與孩子房子所產生之費用
9.結論
1.個人每年244萬免稅額，很重要!很重要!很重要!
另外先生跟太太加起來可以給孩子488萬喔。
但488萬給孩子的過程要注意!!要分開給!!
不能是同一人給孩子488萬。
2.每年的1月1號~12月31號，跨年度贈與額度重新計算。
3.超過244萬一定要申報
4.夫妻可互相贈與，不須課贈與稅，擅用夫妻贈與。
5.贈與不動產之前一定要先規劃好，否則會有贈與以外的稅費支出
這一篇贈與稅文章都是比較基本的觀念，還有很多的變化題，像是牽扯到不動產、遺產等等，後續我會再把不同的變化題拆開來作為主題，讓大家可以更簡單的理解。
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