上次我們介紹負債比的70%概念”你知道負債比會影響銀行貸款嗎?“有興趣的話可以去看看，這次我要教你的也是與房貸息息相關，因為我們要買房，自然就要了解銀行這位朋友，畢竟房貸這件事不是你我說的算，對吧?
什麼是DBR 22倍？
DBR22是金融監管機構設定的一個指標，它代表一個人最多能夠借到的無擔保貸款額度，是根據個人的平均月收入計算而來，公式為「平均月收入 x 22」。
若負債比超過22倍，銀行是不會批准貸款的。因此，借錢時必須注意自己的負債比是否符合規範，避免承擔過高的負擔，切勿讓自己陷入債務漩渦。
如何計算DBR 22倍?
計算 DBR22 倍很簡單，只需要將個人的平均月收入乘以 22 即可。
公式如下：
DBR22 = 平均月收入 x 22
例如，如果一個人的平均月收入是 66000元，他的 DBR22 倍就是：
DBR22 = 66000 x 22 =1452000
這代表在所有金融機構中，他最多只能貸到1452000元的無擔保貸款。
舉例
貓先生最近想買房，手上現金只有兩百萬，原本以為買一千萬房子可以貸款八成，但最後銀行只能貸款七成，於是頭期款還差一百萬，因此貓先生要先把多的一百萬想辦法生出來。
貓先生原有的債務
A銀行信貸:15萬
B銀行預借現金:10萬
C銀行房貸:700萬
1452000-15萬信貸-10萬預借現金=1202000
所以貓先生可以向銀行再次借120萬，剛好順利補上頭期款一百萬，但先別高興得太早，雖然公式是乘以22倍，但現實可不一定，讓我下面告訴你。
銀行真的可以給到22倍?
實際上，銀行最高願意貸款額度通常會在借款人平均月收入的 16 至 18 倍之間，而不是 DBR22 倍的上限。
DBR22 倍只是金融監管機構設定的限制，讓金融機構在審核無擔保貸款時有一個參考標準，並避免貸款風險過高。但最終借款額度仍需視個人狀況、信用評等等因素而定。
結論
DBR22是指一個人最多能夠借到的無擔保貸款額度，公式為「平均月收入 x 22」。
然而，銀行實際最高願意貸款額度通常會在借款人平均月收入的 16 至 18 倍之間，而不是 DBR22 倍的上限。因此，在借錢時必須注意自己的負債比是否符合規範，避免承擔過高的負擔，切勿讓自己陷入債務漩渦。
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